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国家大力发展装配式建筑,你知道2019装配式建筑发展现状及趋势吗?

发布时间:2019/01/22 未分类 浏览次数:333

在国家的大力扶持下,装配式建筑项目各地如雨后春笋般热火朝天的开建,国家及各省市均定下了装配式建筑相关的工作目标,出台相关的扶持政策,下面小编就带大家一起来看看2019装配式建筑现状及趋势。

一、2019装配式建筑发展现状

经过“十二五”的大力推动,目前全国已有56个国家住宅产业化基地,11个住宅产业化试点城市,行业整体呈现出蓬勃发展的状态。综合各方面情况来看,大力推进装配式建筑和建筑产业化的发展已经成为普遍趋势,国内新开工的装配式建筑面积在1.1亿平方米左右。

根据装配式建筑在各国的发展经验,在产业发展初期给予政策支持对于行业发展至关重要。在国务院作出大力发展装配式建筑的决定后,装配式建筑迎来政策大爆发的局面,装配式建筑进入政策性利好阶段。在国务院出台的《进一步发展装配式建筑的指导意见》(以下简称意见)中指出,要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过 300 万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区。在推进的力度上,针对不同地区,意见区分了三种方式:分别是“重点推进”、“积极推进”和“鼓励推进”。

“重点推进”、“积极推进”、“鼓励推进”的三类地区,在经济发展程度和房屋价格上呈降次分布。由于中国特殊的政治经济资源分布,经济发展程度高的地区,政治、经济社会资源也分布较多,从而对人口产生巨大吸引力,因此,经济发展程度与人口净流入水平呈一定程度的正相关。同时,根据房地产发展规律,人口净流入的水平又与新增住房需求相关。2016年的房屋价格走势揭示了人口净流入与住房需求的关系。事实上,新增房地产需求较多的地区往往也是装配式建筑推进力度最大的地区。

二、2019装配式建筑发展趋势

2019是建筑业关键变革的一年,也是装配式建筑爆发的一年。

1、31省市出台装配式建筑法规

过去一年,关于装配式建筑的政策东风接连不断。全国31个省、市、自治区已出台装配式建筑目标及保障政策,加大相关扶持力度,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求,装配式建筑在2018年将持续升温。

2、装配式建筑:万科与碧桂园的新战场

《2017年度中国房地产企业销售TOP200》显示,碧桂园以5500.1亿元销售额位居榜首,万科紧随其后,销售额也突破5000亿元,不论未来谁执牛耳,都已表明万亿级装配式建筑进入爆发期。

3、装配式建筑企业,备受投资界青睐

投资巨鳄软银砸钱8.65亿美元,投资装配式建筑公司Katerra。投资到账后,Katerra估值超过30亿美金。另外,软银准备投入超过900亿美金到建筑行业。

4、雄安“第一标”,装配式为之加速

雄安新区远期建成后将达到万亿固定资产投资规模,依据“绿色生态宜居新城区”为首要定位,装配式建筑才符合雄安的目标。

5、扎哈遗作,装配式豪宅

扎哈·哈迪德过世前设计完成的最大的住宅设计项目封顶,整栋建筑为装配式建筑。

6、模块化建筑和建筑制造一体化

技能短缺驱使新的技术和商业模式,模块化建筑和建筑制造一体化在全球范围内正发挥越来越重要的作用。

7、成品房时代,装配式市场增长

随着“成品房时代”的开启,将全装修列为硬标准的装配式建筑,将迎来大发展机遇。有研报指出,预计未来4年装配式市场空间高达1.3万亿元。

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